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Riscatti Aree P.E.E.P.

I Piani di Zona per l'Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) sono strumenti urbanistici disciplinati dalla Legge 167/1962 e ss.mm. e ii. che rientrano nell'ambito delle politiche per la Casa; gli stessi sono finalizzati alla costruzione di alloggi di tipo economico, trasferiti ai soggetti aventi i requisiti in regime di diritto superficiario ovvero in piena proprietà con vincoli.

Gli alloggi realizzati nell'ambito dei piani per l'edilizia economica e popolare (PEEP) sono interessati da alcune clausole limitative al loro utilizzo che riguardano la locazione e l’alienazione degli alloggi per quanto riguarda i requisiti necessari per potere acquisire un alloggio; l’iniziale non locabilità o inalienabilità; la successiva possibilità di locare o alienare, ma a canone e prezzo limitati (determinati con le modalità di cui alle originarie convenzioni con i soggetti attuatori).

Per gli alloggi realizzati nei piani PEEP, su aree già concesse in diritto di superficie i superficiari hanno la facoltà di trasformare il diritto di superficie in piena proprietà, mentre, per gli alloggi realizzati su aree trasferite in piena proprietà con vincoli i proprietari hanno la possibilità di riscattare i vincoli.

A chi rivolgersi
La gestione delle procedure di riscatto per conto del Comune di Ferrara è curata da ACER Ferrara raggiungibile al link www.acerferrara.it che ha costituito un sportello specifico per l’attività di informazione e assistenza ai cittadini.

Novità
Successivamente all’interpretazione della modalità di calcolo dei corrispettivi dovuti fornita dalla Corte dei Conti Sezione Autonomie con la Delibera n. 10/2015 (meno favorevole al cittadino) il Comune di Ferrara, con la Delibera di Giunta Comunale del 17 novembre 2015 P.G. 119195 ha preso atto dell'adeguamento della modalità di calcolo dei corrispettivi; ha inoltre precisato che per quanto già deliberato dal Consiglio Comunale con Atto PG 25352 del 7/04/2014, continua a trovare applicazione, per la determinazione del corrispettivo il massimo abbattimento del valore venale nella misura del 50 per cento al netto degli oneri rivalutati (infatti, non risulta più applicabile l’interpretazione che aveva dato il Comune di Ferrara - in analogia ad altri Comuni e ad alcune Sezioni Regionali della Corte dei Conti - di applicare prima una decurtazione del valore venale del 40% cui applicare l’ulteriore riduzione del 50).

La Giunta Comunale, inoltre, nelle more di un definitivo ed univoco chiarimento della norma di riferimento, ha quindi deciso di evitare la sospensione dei riscatti e di impegnarsi, qualora il Legislatore intervenga con una norma di interpretazione autentica più favorevole per il cittadino (con efficacia quindi retroattiva) a restituire l’eventuale differenza del corrispettivo pagato.

Atti deliberativi
» Delibera di Giunta Comunale PG 119195/2015 “Intervento della Delibera n.10 del 9/3/2015 della Corte dei Conti Sezione Autonomie sull'interpretazione dei criteri per la determinazione dei corrispettivi nelle ipotesi di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà nelle aree peep ed il riscatto dei vincoli ex art. 35 della Legge 865/1971 ai sensi della Legge n°448/1998. Presa d'atto e definizione dei provvedimenti conseguenti.”
Scarica la delibera: pdlg_dgm_pg-119195-2015.pdf

» Delibera della Corte dei Conti Sezione Autonomie n.10 del 9/3/2015
Scarica la delibera: delibera_10_2015_corte conti.pdf

» Delibera di C. C. n. 25352/14 "Approvazione dei criteri per l’aggiornamento dei corrispettivi nelle ipotesi di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà nelle aree PEEP ed il riscatto dei vincoli ex art. 35 della legge n. 865/71 ai sensi della legge n. 448/98. Modifica ed integrazione delle delibere di G.C. n. 2631/’02 e n. 5812/13."
Scarica la delibera: delibera_cc25352-14_aree_peep.pdf

» Delibera di G. M. n. GC-2013-22 - Prot. Gen. n. PG-2013-5812 del 22/1/2013 - relativa alla modifica degli schemi di convenzione a seguito di modifiche della normativa nazionale.
Scarica la delibera: Schemi di convenzione (.pdf)
Ultima modifica: 17-03-2016
REDAZIONE: Servizio Patrimonio
EMAIL: a.genesini@comune.fe.it